Top 10 beste opstalverzekeringen
Een flinke storm, brand in de keuken of lekkage achter de badkamertegels: schade aan je huis kan al snel in de duizenden euro’s lopen. Met een opstalverzekering verzeker je de woning zelf en alles wat eraan vastzit. Toch zijn de verschillen groter dan ze op het eerste gezicht lijken. Bij de ene verzekeraar zijn glas en zonnepanelen standaard gedekt, terwijl je daar elders een extra dekking voor nodig hebt. Dit zijn de 10 beste opstalverzekeringen van 2026.
Inhoudsopgave
Wat is de beste opstalverzekering? Onze top 10
Voor deze vergelijking keken we naar de standaarddekking, allriskmogelijkheden, garantie tegen onderverzekering, het eigen risico, glas, zonnepanelen en andere duurzame installaties, schadeherstel en flexibiliteit. De premie is persoonlijk en hangt onder meer af van je postcode, woningtype, bouwjaar, dak, herbouwwaarde, dekking en eigen risico. Vraag daarom bij meerdere verzekeraars een offerte aan met precies dezelfde keuzes. De productinformatie is gecontroleerd op 29 september 2026.
1. Centraal Beheer Opstalverzekering
Centraal Beheer is onze beste allround opstalverzekering. De gewone dekking verzekert je woning tegen veelvoorkomende oorzaken zoals brand, storm, water en inbraak. Wil je ook veel ongelukjes door eigen schuld verzekeren, dan kun je All Risk toevoegen. Dat is bijvoorbeeld handig als je tijdens het klussen verf over een vaste houten vloer gooit of je kind de muur iets té enthousiast als tekenpapier gebruikt. Zichtbare schade aan zonnepanelen is standaard meeverzekerd en ook verhuur is onder voorwaarden mogelijk. Je kiest een vrijwillig eigen risico van €0, €100 of €200. Bij storm geldt altijd €250, maar je vrijwillige eigen risico wordt daar niet nog eens bovenop gestapeld.
Prijs: persoonlijke premie op basis van woning, adres, dekking en eigen risico
Voordelen
- Uit te breiden met All Risk voor veel zelf veroorzaakte ongelukjes
- Keuze uit €0, €100 of €200 vrijwillig eigen risico
- Zichtbare schade aan zonnepanelen standaard meeverzekerd
- Verhuur van de woning is onder duidelijke voorwaarden mogelijk
Nadelen
- Bij stormschade geldt altijd een eigen risico van €250
2. ANWB Opstalverzekering
De ANWB Opstalverzekering is een sterke keuze als je een compleet pakket zonder losse glasmodule zoekt. Glas, zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, airco en warmtepomp zijn standaard meeverzekerd wanneer ze bij de woning horen. Ook de tuin, garage en andere vaste onderdelen vallen binnen de dekking. De verzekeraar geeft garantie tegen onderverzekering, zodat een te laag berekende herbouwwaarde niet meteen betekent dat je bij grote schade zelf een enorm gat moet vullen. Standaard is er geen eigen risico. Bij storm betaal je wel €250 en datzelfde bedrag geldt wanneer je herstel buiten het aangesloten netwerk laat uitvoeren. Je behoudt dus keuzevrijheid, maar die keuze krijgt wel een prijskaartje.
Prijs: persoonlijke premie; onder meer afhankelijk van woonplaats, woningtype en herbouwwaarde
Voordelen
- Glas en zonnepanelen standaard meeverzekerd
- Ook laadpaal, thuisbatterij, airco en warmtepomp vallen onder de dekking
- Garantie tegen onderverzekering
- Standaard geen eigen risico bij herstel via het aangesloten netwerk
Nadelen
- Bij storm of een zelfgekozen externe hersteller geldt €250 eigen risico
3. Interpolis Woonhuisverzekering
De Woonhuisverzekering van Interpolis maakt deel uit van de Alles in één Polis en is vooral interessant als je meerdere verzekeringen overzichtelijk wilt combineren. De woning is verzekerd tegen onder meer brand, storm, water, inbraak en vandalisme. Zonnepanelen op het dak of in de tuin zijn standaard meeverzekerd, net als zichtbare schade daaraan. Niet-zichtbare schade, zoals haarscheurtjes die alleen met meetapparatuur zijn vast te stellen, valt erbuiten. Interpolis werkt samen met Rabobank en biedt persoonlijk contact en herstelservice. Dat is prettig als je geen zin hebt om na een flinke lekkage zelf drie aannemers, twee drogers en één bijzonder onbereikbare stukadoor te bellen.
Prijs: persoonlijke premie binnen de Interpolis Alles in één Polis
Voordelen
- Breed verzekerd tegen veel voorkomende schade aan de woning
- Zonnepanelen op het dak en in de tuin standaard meeverzekerd
- Combineren met andere verzekeringen in één pakket
- Schadeherstel en persoonlijk contact via Interpolis en Rabobank
Nadelen
- Wordt als onderdeel van de Alles in één Polis via Rabobank aangeboden
4. Univé Opstalverzekering
Univé combineert een ruime dekking met de mogelijkheid om advies te krijgen in een regionale winkel. Zonnepanelen, omvormers, een thuisbatterij en laadpaal zijn standaard meeverzekerd. De verzekering heeft standaard geen algemeen eigen risico, al gelden voor storm en hagel afwijkende bedragen en kun je vrijwillig een hoger eigen risico kiezen om de premie te verlagen. Opstal All Risk verzekert ook veel plotselinge schade door eigen schuld. Univé is daardoor aantrekkelijk als je online wilt regelen wat kan, maar bij ingewikkelde vragen over een rieten dak, verbouwing of zonnepanelen liever tegenover een echt persoon zit dan tegen een chatbot zegt dat je probleem níét in het keuzemenu staat.
Prijs: persoonlijke premie; afhankelijk van woning, gekozen dekking en vrijwillig eigen risico
Voordelen
- Standaard geen algemeen eigen risico
- Zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal ruim meeverzekerd
- Keuze voor een ruimere All-Riskdekking
- Zowel online regelen als persoonlijk advies in regionale winkels
Nadelen
- Bij storm en hagel kunnen afwijkende eigen risico’s gelden
5. InShared Opstalverzekering
InShared houdt de keuze overzichtelijk met Standaard en Compleet. Standaard verzekert onder meer schade door brand, inbraak, storm en water. Compleet voegt veel schade door eigen schuld toe. Zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal zijn standaard meeverzekerd en er geldt garantie tegen onderverzekering. Het algemene eigen risico staat standaard op €0; voor een lagere premie kun je kiezen voor €150. Bij storm betaal je altijd €200. De verzekering en schadeafhandeling zijn sterk digitaal ingericht. Dat is ideaal als je alles graag zelf online regelt, maar minder gezellig als je bij iedere poliswijziging het liefst een adviseur met koffie en een markeerstift naast je hebt zitten.
Prijs: persoonlijke online premie; afhankelijk van Standaard of Compleet en het gekozen eigen risico
Voordelen
- Keuze tussen een standaarddekking en allriskvariant Compleet
- Standaard €0 algemeen eigen risico
- Zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal standaard meeverzekerd
- Garantie tegen onderverzekering en volledig digitaal beheer
Nadelen
- Bij stormschade geldt altijd €200 eigen risico
6. FBTO Opstalverzekering
FBTO past goed bij wie zelf wil bepalen hoe uitgebreid de verzekering wordt. Er is een sobere Basis Opstalverzekering en een uitgebreidere variant voor onder meer losstaande bijgebouwen, tuin en extra dekkingen. De basis verzekert onder andere brand, rook, neerslag, storm, bliksem, overstroming, lekkage, inbraak en zichtbare schade aan vaste zonnepanelen. Glas is een aparte module zonder eigen risico. Bij de uitgebreidere verzekering kun je ook All Risk toevoegen en een eigen risico kiezen. Let bij de Basis-variant goed op de toelatingseisen: onder meer monumenten, zeer oude woningen, rieten daken en verhuurde huizen kunnen niet altijd via dat pakket worden verzekerd.
Prijs: persoonlijke premie; Basis is voordeliger maar heeft een beperktere dekking
Voordelen
- Keuze tussen een eenvoudige basispolis en uitgebreidere opstalverzekering
- Zichtbare schade aan vaste zonnepanelen al in Basis verzekerd
- All Risk en glas zijn naar wens toe te voegen
- Eigen risico en modules zijn gedurende het jaar aan te passen
Nadelen
- De Basis-variant is niet geschikt voor verschillende bijzondere woningtypen
7. a.s.r. Opstalverzekering
De Opstalverzekering Ik kies zelf van a.s.r. is interessant voor een moderne, verduurzaamde woning. Zonnepanelen en een thuisbatterij zijn standaard verzekerd en bij schade aan zonnepanelen kan ook misgelopen energieopbrengst binnen de dekking vallen. Er is garantie tegen onderverzekering en je kiest een eigen risico van €0, €100 of €500. Glas is een aanvullende dekking; daarop geldt het vrijwillige eigen risico niet. De online variant is niet geschikt voor onder meer monumenten, woonboten, recreatiewoningen, rieten daken, zakelijke bewoning of verhuur. Voor afwijkende situaties heeft a.s.r. ook verzekeringen via adviseurs, maar de directe online route is dus minder universeel dan de naam misschien doet hopen.
Prijs: persoonlijke premie; afhankelijk van adres, woningtype, dekking en eigen risico
Voordelen
- Garantie tegen onderverzekering
- Zonnepanelen en thuisbatterij standaard verzekerd
- Keuze uit €0, €100 of €500 eigen risico
- Glas en andere opties zijn gericht toe te voegen
Nadelen
- De directe online verzekering accepteert verschillende bijzondere woningen niet
8. OHRA Opstalverzekering
OHRA biedt een Basis- en All-Riskdekking. De basis verzekert veelvoorkomende schade door bijvoorbeeld brand, storm, wateroverlast en instorting. All-Risk voegt veel plotselinge schade door eigen schuld toe en bevat glas standaard; bij Basis sluit je glas los bij. Garage, schutting, tuin en zonnepanelen horen bij de verzekerde opstal. Bij gedekte schade aan zonnepanelen vergoedt OHRA bovendien tot 26 weken gemiste energieopbrengst. Je kiest normaal een eigen risico van €0, €250, €500 of €1.000. Bij extreem weer, waaronder storm en bepaalde neerslagschade, geldt minimaal €250. Een hoog vrijwillig eigen risico kan de premie drukken, maar zorg dat je dat bedrag na een pechweek ook echt kunt missen.
Prijs: persoonlijke online premie op basis van woning, dekking en gekozen eigen risico
Voordelen
- Keuze tussen Basis en All-Risk
- Zonnepanelen en maximaal 26 weken gemiste opbrengst verzekerd
- Garage, schutting en tuin vallen binnen de opstal
- Ruime keuze uit vier bedragen voor het eigen risico
Nadelen
- Glas is bij Basis een extra dekking en extreem weer heeft minimaal €250 eigen risico
9. Allianz Direct Opstalverzekering
Allianz Direct is een digitale opstalverzekering met dekking voor onder meer brand, bliksem, neerslag, storm, lekkage, diefstal en hak- en breekwerk om een lekkage op te sporen. Ook vervangende woonruimte, garage, schuur, glas en zonnepanelen worden genoemd binnen de dekking. Voor plotselinge schade die je zelf per ongeluk veroorzaakt kun je All Risk kiezen. De verzekering wordt online afgesloten en beheerd. Een belangrijk aandachtspunt is dat Allianz Direct geen losse opstalverzekering voor een flat of appartement aanbiedt; daarvoor is doorgaans de gezamenlijke verzekering van de VvE bedoeld. Controleer bij een koopappartement daarnaast of eigen verbeteringen voldoende zijn verzekerd via het eigenaarsbelang.
Prijs: persoonlijke online premie; afhankelijk van woning, dekking en gekozen eigen risico
Voordelen
- Glas en zonnepanelen vallen binnen de uitgebreide standaarddekking
- Hak- en breekwerk bij het opsporen van lekkage verzekerd
- All Risk voor veel plotselinge schade door eigen schuld mogelijk
- Polis en schade volledig online te regelen
Nadelen
- Niet rechtstreeks af te sluiten voor een flat of koopappartement
10. ABN AMRO Opstalverzekering
De ABN AMRO Opstalverzekering past vooral bij klanten die bankzaken en verzekeringen graag op één plek regelen. Naast de woning zijn verschillende duurzame voorzieningen gedekt wanneer ze goed aan het huis of op het erf zijn bevestigd. Dat geldt voor zonnepanelen, laadpalen, windturbines, warmtepompen en bijbehorende kabels. Ook verzwaarde zonnepanelen op een plat dak kunnen binnen de dekking vallen. De polis biedt garantie tegen onderverzekering en schade kan online of telefonisch worden gemeld. Voor het eenvoudigste beheer is een combinatie met andere ABN AMRO-producten logisch; wie geen klant is of iedere dekking los bij de goedkoopste aanbieder wil onderbrengen, vindt deze optie mogelijk minder aantrekkelijk.
Prijs: persoonlijke premie op basis van de woning en gekozen dekking
Voordelen
- Veel duurzame installaties rondom de woning meeverzekerd
- Garantie tegen onderverzekering
- Schade zowel online als telefonisch te melden
- Handig te combineren met andere bank- en verzekeringsproducten
Nadelen
- Vooral aantrekkelijk wanneer je al klant bent of meerdere producten wilt combineren
Welke opstalverzekering past bij jou?
Wil je zo weinig mogelijk losse modules, kijk dan naar ANWB of een uitgebreide dekking van Centraal Beheer, Interpolis of Univé. Heb je zonnepanelen, een laadpaal, warmtepomp of thuisbatterij? Controleer niet alleen of het apparaat zelf verzekerd is, maar ook de omvormer, kabels, installatieplek en eventuele gemiste energieopbrengst. ANWB, InShared, a.s.r., OHRA en ABN AMRO benoemen duurzame voorzieningen relatief duidelijk.
Voor veel digitale vrijheid zijn InShared, FBTO, OHRA en Allianz Direct logische startpunten. Wil je juist advies over een afwijkende woning, verhuur of een grote verbouwing, dan passen Univé, Interpolis of een adviseursproduct van a.s.r. mogelijk beter. Vergelijk altijd dezelfde dekking en hetzelfde eigen risico; anders wint vooral de verzekeraar die de helft van jouw wensen uit de offerte heeft gelaten.
Wat kost een opstalverzekering?
Een opstalverzekering heeft geen vaste landelijke prijs. De premie hangt af van je postcode, woningtype, bouwjaar, inhoud of oppervlakte, het materiaal van het dak, herbouwwaarde, gekozen dekking en eigen risico. Een tussenwoning met een pannendak kan daarom een heel andere premie krijgen dan een vrijstaande woning met riet, ook als beide huizen ongeveer dezelfde verkoopwaarde hebben.
De goedkoopste offerte is niet automatisch de beste. Controleer of glas, bijgebouwen, fundering, tuin, zonnepanelen en schade door eigen schuld zijn inbegrepen. Kijk daarnaast naar het eigen risico bij storm. Dat bedrag wijkt vaak af van het algemene eigen risico en kan bij een omgewaaide schutting of beschadigd dak ineens belangrijker worden dan die paar euro premieverschil per maand.
Waar let je op bij het afsluiten?
Een opstalverzekering vergoedt herstel of herbouw van de woning, niet de verkoopwaarde inclusief de grond. Daarom draait de polis om de herbouwwaarde. Kies bij voorkeur een verzekering met garantie tegen onderverzekering en geef grote wijzigingen door, zoals een uitbouw, dakkapel, nieuwe schuur of een verandering van dakbedekking.
Ga je verbouwen? Meld een ingrijpende verbouwing vooraf. Tijdens werkzaamheden kunnen beperktere voorwaarden gelden, bijvoorbeeld wanneer het huis tijdelijk niet wind- en waterdicht of onbewoond is. In het Ze.nl-artikel wat je moet weten voordat je je huis gaat verbouwen vind je meer praktische voorbereidingstips.
Heb je een appartement, controleer dan eerst de gezamenlijke opstalverzekering van de VvE. Zelf aangebrachte verbeteringen, zoals een luxe keuken of vaste vloer, vallen mogelijk onder eigenaarsbelang bij je inboedelverzekering. Huurders hoeven het gebouw normaal gesproken niet zelf te verzekeren; dat doet de verhuurder.
Zo hebben we de beste opstalverzekeringen geselecteerd
We bekeken de actuele productpagina’s, dekkingsinformatie en beschikbare polisdocumenten van Nederlandse verzekeraars. Daarbij wogen we de omvang van de basisdekking, All-Riskkeuze, garantie tegen onderverzekering, eigen risico, glas, bijgebouwen, duurzame installaties, schadeherstel, digitaal beheer en toegang tot advies mee. Tijdelijke welkomstkortingen wegen nauwelijks mee, omdat de verzekering ook na de actieperiode passend moet blijven.
Deze top 10 is een redactionele vergelijking en geen persoonlijk financieel advies. Welke opstalverzekering voor jou het beste is, hangt af van je woning, hypotheekvoorwaarden, gewenste dekking en premie. Controleer voor het afsluiten altijd de nieuwste polisvoorwaarden en verzekeringskaart. Bij twijfel over een monument, rieten dak, fundering, verhuur of grote verbouwing is persoonlijk advies verstandig.
Veelgestelde vragen over opstalverzekeringen
Wat valt er onder een opstalverzekering?
Een opstalverzekering verzekert de woning en onderdelen die er vast aan zitten, zoals muren, dak, leidingen, badkamer en ingebouwde keuken. Ook een garage, schuur, schutting, glas of zonnepanelen kunnen onder de dekking vallen. Wat precies is inbegrepen verschilt per verzekeraar.
Is een opstalverzekering verplicht?
Een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht. Heb je een hypotheek, dan stelt de geldverstrekker haar meestal wel als voorwaarde. De woning is immers het onderpand van de lening. De dekking moet uiterlijk ingaan wanneer je bij de notaris eigenaar wordt.
Wat is het verschil tussen opstal en inboedel?
Opstal gaat over het huis en alles wat eraan vastzit. Inboedel gaat over losse spullen die je bij een verhuizing kunt meenemen. Een ingebouwde keuken valt meestal onder opstal; een losse koelkast onder inboedel.
Heb je bij een appartement een eigen opstalverzekering nodig?
Meestal verzekert de Vereniging van Eigenaren het complete gebouw. Controleer de polis en het verzekerd bedrag bij de VvE. Verbeteringen die je zelf in jouw appartement hebt aangebracht kunnen onder het eigenaarsbelang van je inboedelverzekering vallen.
Zijn zonnepanelen verzekerd met een opstalverzekering?
Vaste zonnepanelen op een koopwoning zijn bij veel opstalverzekeringen standaard meeverzekerd. Controleer ook de dekking voor losliggende of verzwaarde panelen, panelen in de tuin, de omvormer, installatiekosten en productieverlies. Gehuurde panelen kunnen door de verhuurder zijn verzekerd.
Wat is een All-Risk opstalverzekering?
All Risk verzekert naast benoemde oorzaken vaak ook plotselinge schade die je zelf per ongeluk aan een vast onderdeel van de woning veroorzaakt. Slijtage, slecht onderhoud, opzet, constructiefouten en schade die geleidelijk ontstaat blijven doorgaans uitgesloten.
Is glasschade altijd verzekerd?
Nee. Bij sommige opstalverzekeringen is glas standaard inbegrepen, bij andere alleen binnen All Risk of als aanvullende module. Controleer ook of lichtkoepels, serre- en doucheglas zijn gedekt en of er een eigen risico geldt.
