Stof, stress en stijl: dit is waarom we in 2026 massaal voor een kluswoning gaan

Heb jij ook urenlang gescrold op Funda, om vervolgens met een diepe zucht je laptop dicht te klappen? We kennen het allemaal: die prachtige, instapklare herenpanden zijn onbetaalbaar, en de woningen die wél binnen je budget vallen, hebben vaak een badkamer uit 1974 en een keuken waar je nog niet dood gevonden wilt worden. Maar 2026 is het jaar dat we niet meer bang zijn voor een beetje stof. Een 'kluswoning' is namelijk een kans om toch die droomplek te bemachtigen.

Je eigen 'verbouw-spaarpot' bij de bank

Laten we eerlijk zijn: de meesten van ons hebben geen 40.000 euro op de plank liggen voor een nieuwe visgraatvloer en een kookeiland. Gelukkig hoeft dat ook niet altijd. Als je een huis koopt dat wel wat liefde kan gebruiken, kun je wellicht een bouwdepot afsluiten als onderdeel van het afsluiten van een hypotheek.

Hoe dat werkt? Eigenlijk is het een soort virtuele spaarpot waar de bank het geld voor je verbouwing in zet. Je leent dit bedrag bovenop de koopprijs van je huis. Het mooie is dat de bank niet kijkt naar wat het huis nu waard is, maar naar wat het na de verbouwing waard zal zijn. Een goede taxateur schat in dat die nieuwe dakkapel en moderne uitbouw de waarde van je woning verhogen, waardoor jij waarschijnlijk meer kunt lenen indien je inkomen het toelaat.

Houd er rekening mee dat je het geld uit je bouwdepot alleen mag uitgeven aan zaken die 'vast' zitten aan je huis. Die fantastische fluwelen designbank moet je dus echt van je eigen spaargeld betalen, maar die marmeren tegels in de badkamer of de strakke stucmuren? Die vallen gewoon binnen je depot. Zo houd je misschien budget over voor de inrichting!

Extra budget voor verduurzaming

Anno 2026 is een duurzaam huis niet alleen goed voor de eigen portemonnee. En de banken helpen je daar een handje bij. Bij veel banken kan je extra lenen voor verduurzaming. Soms is dit wel 10.000 tot 20.000 euro bovenop je maximale hypotheek, afhankelijk van het energielabel. Denk aan vloerisolatie (nooit koude voeten), HR+++ glas of zonnepanelen.

Bovendien zijn er vaak landelijke subsidies (zoals de ISDE-subsidie) waar je aanspraak op kunt maken als je twee of meer isolatiemaatregelen neemt. Het is even wat uitzoekwerk, maar het loont echt. Een warm, duurzaam huis is de ultieme vorm van self-care.

Van Pinterest naar realiteit: De trends van nu

Nu het saaie gedeelte (het geld) geregeld is, komt het leukste stuk: de transformatie! Een verbouwing die je financiert via je hypotheek, biedt je misschien ook de kans om direct de trends van nu door te voeren, in plaats van jarenlang tegen een afgebladderd aanrechtblad aan te kijken.

Wat zien we in 2025 en 2026?

●  Organic living: We stappen af van die superstrakke, witte 'showroom-huizen'. Denk aan ronde vormen in je kookeiland, muren met kalkverf (texture!) en natuurlijke materialen zoals travertijn en onbewerkt hout.

●  Earth tones: Warme terracottakleuren, zacht beige en diepgroen. Deze kleuren laten je huis direct luxe aanvoelen.

●  Smart & hidden: Verwerk je apparatuur in kastenwanden en zorg voor slimme verlichting die je met je telefoon bedient.

Door deze trends mee te nemen in je verbouwplan, creëer je een huis dat niet alleen Pinterest-waardig is, maar ook een slimme investering blijft.